Si estás pensando en vender una propiedad y tomaste la excelente idea de hacerlo con la asesoría de un agente inmobiliario seguramente escuchaste las palabras “en exclusiva” y “no exclusiva”, bueno estos son conceptos importantes, pero poco conocidos y yo te lo voy a explicar.
¿Qué es una propiedad en venta o alquiler en exclusiva?
La ciudad de Arequipa tiene ciertas particularidades a diferencia de otras regiones y si estas pensando en comprar un departamento en esta bella ciudad puede llegar a ser una tarea bastante tediosa y es importante que tengas un profesional inmobiliario que te asesore y puedas ahorrarte de muchas molestias. A continuación, te voy a enumerar 4 consejos para escoger una inmobiliaria en Arequipa:
Cuando vamos a vender un inmueble siempre debemos conocer a detalle sus características y estar preparados, asimismo, las visitas son una parte muy importante para cerrar una venta. Tener esto como prioridad es garantizar nuestro éxito. Si eres agente y recién estas comenzando en bienes raíces te compartiré algunos de mis tips.
Estos términos siempre los vas a escuchar si estás negociando la venta de un bien inmueble, o haciendo una transferencia ante registros públicos para acceder a un crédito, compra de una deuda con garantía o préstamo con garantía hipotecaria que requieren presentar los formularios HR y PU. Si no lo sabias estos son documentos importantes para la certificación de la Declaración Tributaria del impuesto Predial, si quieres saber más te explico a continuación:
¿Qué es el HR y PU?
Los arbitrios municipales son las tasas que se liquidan por la prestación o mantenimiento de un servicio público real o potencial, la recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica predio y está individualizado por contribuyente.
Los servicios en mención comprenden:
Cuando de saneamiento de un terreno consiste en curar los defectos que tenga una propiedad sobre un terreno para poderlo inscribir en los registros, protegiendo legalmente nuestro derecho de propiedad.
Si nos referimos a posibles problemas o defectos que pueda tener la propiedad sobre el terreno podemos encontrar los siguientes procesos para darle solución:
Empezamos un nuevo año y si estas pensando en poner en alquiler tu departamento o alguna propiedad, debes saber que seleccionar a tu futuro inquilino es la parte más importante en el proceso de alquiler. Para ello debes tener en cuenta algunos datos.
Datos personales:
Un inventario es una lista que se suele incluir como anexo al contrato de arrendamiento, donde figuran todos los bienes muebles que se encuentran en el interior de la vivienda y, por tanto, están sujetos a todas las cláusulas que estipule dicho contrato.
La compraventa de un inmueble no solo genera la obligación del vendedor de transferir el bien y la del comprador de pagar el precio de venta, entre otras obligaciones pactadas por las partes también se genera obligaciones tributarias con el Estado tanto para el comprador como para el vendedor.
Te explicaré brevemente cuales son los siguientes impuestos que se debe pagar:
EL IMPUESTO A LA RENTA
El certificado catastral es el documento con valor jurídico y efectos legales que comprende la información gráfica, con las coordenadas de los vértices de los linderos de predios, en el Sistema de Referencia Geodésica Oficial. Si eres nuevo en el mundo inmobiliario este termino te puede resultar extraño, pero no es nada del otro mundo.
¿PARA QUÉ SIRVE?